HANISKA - stavebné pozemky - výhodná investícia

Ponúkame vám na predaj rovinaté, slnečné pozemky určené na výstavbu RD v novovznikajúcej lokalite obce Haniska, okres Prešov, v tichom prostredí v tesnom kontakte s lesom. Jedná sa o novú lokalitu, určenú na individuálnu výtavbu rodinných domov, kde už bola zrealizovaná parcelácia lokality a parcelácia vytvorenia prístupových komunikácií a inžinierskych sieti.
Nová zóna je mimo záplavového územia.

VŠEOBECNE:
Lokalita: nová lokalita na konci ulice, neďaleko obecného úradu obce Haniska, okr. PO, východná časť obce,
Účel využitia: v zmysle schváleného Územného plánu obce Haniska sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu,
Sklon pozemku: 3x rovinatý, 1x svahovitý,
Orientácia: východ - západ,

POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE:
- prístup na pozemok je po poľnej ceste, ktorá po dokončení väčšinovej výstavby RD je naplánovaná do plnohodnotnej asfaltovej verzie,
- prístupová cesta je vo vlastníctve obce Haniska a SR,
- pozemok sa nachádza vo východnej časti obce so začínajúcou výstavbou nových rodinných domov,
- VYBUDOVANIE CESTY A INŽINIERSKYCH SIETI JE V RÉŽII OBCE,

PLOCHA A ROZMERY:
Pozemok č.1 (rovinatý): celková rozloha 1.839 m2, cena: 85€/m2
- strany pozemku: čelo (východ) má 32m, chrbát (západ) má 32m, severná strana má 56m a južná strana má 60m,
Pozemok č.2 (rovinatý): celková rozloha 1.250 m2, cena: 95€/m2
- strany pozemku: čelo (západ) má 31m, chrbát (východ) má 30m, severná strana má 43m a južná strana má 38m,

Pozemok č.3 (rovinatý, 1.250 m2) – PREDANÝ
Pozemok č.4 (svahovitý, 1.168 m2) – PREDANÝ

INŽINIERSKE SIETE:
- lokalita bude vybavená elektrickou sieťou, pouličným osvetlením, obecnou vodou a kanalizáciou, plyn nebude zavedený,
- v súčasnej dobe prebieha územné konanie na elektrickú sieť. Územné rozhodnutie na cestu, vodu a kanalizáciu už bolo vydané, čaká sa na stavebné povolenie,
- časový horizont zrealizovania sieti je r.2023 – 2024,
- cesta bude v čase riešenia výstavby spevnená makadamom,

PLATBA:
- v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením),
- nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, BEZ akýchkoľvek TIARCH,

CELKOVÝ DOJEM:
- atraktívna lokalita: pokojné prostredie plne zelene, v kontakte s lesom, mimo akéhokoľvek cestného ťahu,
- celodenné i celoročne slnečný, bez terénnych prekážok,
- pozemok vzhľadom k lokalite a dostupnosti k mestu Prešov má výhodnú polohu, obec je dokonca zaradená aj do dopravnej siete MHD Prešov (linka č.24),
- obec v ostatných rokoch zažíva progresívny rozvoj, čo výrazne vplýva na zhodnocovanie nehnuteľnosti v obci,
- hodnota tejto nehnuteľnosti a investícia do takéhoto typu pozemku stále prináša finančný prospech a budúcu hodnotu investície.