Pozemok s plochou 704 m2 + podiel na súkromnej ceste

POPIS POZEMKU (SPF2 č.5) A JEHO VYUŽITIE:
- pozemok je Územným rozhodnutím obce určený na výstavbu rodinných domov (najbližší dom je vo vzdialenosti len 50 metrov)
- prístupová cesta: súkromná cesta
- pozemok má samostatný prístup
- napojenie súkromnej cesty na cestu III. triedy Fintice - Záhradné (cesta III/3431) je cez pozemok v spoluvlastníctve obce a je v štádiu riešenia

KÚPOU NADOBUDNETE:
- do výlučného vlastníctva plnohodnotný pozemok s ideálnou plochou 704 m2,
- čelo pozemku je otočené na JUH
- rozmery pozemku: Čelo 18,72 – ĽS 35,95 – Chrbát 22,24 – PS 33,06
- do podielového spoluvlastníctva 1/12 k celku, resp. 1/30 k celku z parciel tvoriacich prístupovú cestu o celkovej ploche 172 m2
- cena 55.900 EUR (pri celkovej ploche 876 m2)
- nehnuteľnosť je bez právnych tiarch a kúpou okamžite k dispozícii

INŽINIERSKE SIETE:
Plánujú sa tieto IS, pracuje sa na projektovej dokumentácii k:
+ súkromná cesta bude mať šírku 8,00 metra a bude obsahovať
- cesta s dvoma pruhmi
- chodník na jednej strane cesty
- zelený pás na druhej strane cesty
+ elektrina pre 30 domov (trafo a centrálny rozvod bude v réžii VSD)
+ dažďová kanalyzácia
+ rozvod vody (prečerpávačka a centrálny rozvod bude v réžii VVaK)
+ pouličné osvetlenie (v réžii obce)
+ optický internet
Projektová dokumentácia bude rozrátaná na jednotlivé pozemky, zatiaľ sú náklady na jeden pozemok na úrovni 550 EUR/pozemok
Na výstavbu cesty v tvare valcovaný makadam sa budú priebežne skladať jednotliví majitelia pozemkov (predpokladaná počiatočná suma na jeden pozemok na úrovni 500 EUR)

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
- okolie je plné zelene
- príjazdová cesta je asfaltová (cesta III/3431), následne spevnená makadamom, okolo pozemku zatiaľ poľná (výstavba cesty bude zrealizovaná po dohovore vlastníkov jednotlivých pozemkov v tvare valcovaný makadam)

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
- Fintice majú kompletnú sieť obchodov a služieb, je tu aj škola pre prvý až deviaty ročník, 2x škôlka, pošta, 6x zastávka MHD, tenisový kurt, jazda na koni ai.
- nad obcou sa vypína Stráž, na východ od obce je Kapušiansky hrad

CELKOVÝ DOJEM:
- atraktívna lokalita v blízkosti mesta Prešov