Predáme stavebný pozemok so sieťami, Mariánka, 696m2

Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok s južnou orientáciou v Mariánke.
Pozemok s výmerou takmer 700 m2 sa nachádza v tichej, nie frekventovanej lokalite, na Potočnej ulici.
Na pozemku stojí starší rodinný dom.

Krátke video: prednej časti je rovinatý- tu stojí starší rodinný dom, následne je pozemok svahovitý. Výškový rozdiel je asi 11 metrov.
Regulatív obce umožnuje umiestniť stavbu v spodnej alebo vyššej časti na "terasách" s výhľadom na okolité územie.

Budúcu stavbu rodinného domu je možné pripojiť na obecnú voda, elektriku, ako aj kanalizáciu. Tieto prípojky sú priamo na pozemku.
Šírka pozemku je 16,4 metra na vstupe, na stavebnej čiare ca 16 metrov a na konci 11 metrov.
Na pozemku sú okrasné dreviny, vysoké pínie, okrasné tuje.

Hlavné prednosti:
- pekná lokalita v Mariánke v blízkosti prírody
- všetky siete okrem plynu
- južná orientácia pozemku
- zaujímavá budúca stavba vo svahu aj na relax (chata alebo rodinný dom)
- pripravovaná štúdia na výstavbu RD je v cene pozemku

Cena: 245 Eur / m2

Územno-plánovacia informácia: na výstavbu rodinných domov:
- zastavanosť 25 percent, strecha so sklonom 30-45 percent, ozelenanie 55 percent mimo zastavanej plochy. Možnosť postaviť RD s 2 bytovými jednotkami.
Nie dvojdom.

Dokumentácia: geometrický plán, polohopis - výškopis.

ÚPI k dispozícii v RK.
Parkovanie možné na ulici aj na pozemku, na pozemku sa nachádzajú veľké borovice, tuje. Vrchná časť neobrábaná.
Ulica je slepá, zastavaná rodinnými domami.

Tichá lokalita poskytuje pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát len na skok od hlavného mesta. V okolí pozemku sa nachádza už existujúca rodinná výstavba, zároveň je lokalita zasadená do srdca prírody, čo z nej robí vyhľadávané miesto na turistiku a aktívny oddych.
Okrem toho, že je Mariánka najstarším pútnickým miestom na Slovensku, je známa aj množstvom ďalších zaujímavostí, nedotknutou prírodou, lesmi a pamiatkami.
V obci je vybudovaná kompletná občianska vybavenosť.
Výhodou je veľmi dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy.

Uvedená cena je vrátane provízie a kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
Tiež vrátane poplatkov na katastri a notárskych poplatkov.
Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku.

Sme členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska.
tel.